Нужна ли помощь юриста при покупке недвижимости?

 Как Вы считаете - нужна ли помощь юриста при покупке недвижимости?  Покупка или продажа недвижимости, в частности  продажа трехкомнатных квартир, наверняка всегда  представлялась вам относительно несложной задачей. Мечтая только о расширении небольшого количества наших кровных и весьма «скромных квадратных метров», мы зачастую ранее даже не могли себе представить, с каким огромным количеством подводных камней можно столкнуться.  Казалось бы: имеются деньги, причем даже немалое количество, значит найти подходящую квартиру - дело пустяковое. В настоящий момент существует достаточно разного рода  риэлтерских агентств, в каждой из которых имеется своя база квартир на продажу.   Именно поэтому о привлечении к решению данной проблемы профессионального юриста или адвоката, занимающегося вопросами  недвижимости многие даже и не думали.
     Приведем пример из реальной жизни. Одна наша знакомая искала подходящую жилплощадь более года. При этом постоянно возникали какие-то нюансы, не устраивающие потенциального арендатора квартиры: то этаж неподходящий, то район достаточно загрязненный и шумный, то общее состояние квартиры таково, что никаких денежных средств на последующий ремонт не хватит. Соответственно покупка постоянно откладывалась. И вдруг совершенно неожиданно обнаружился превосходный  вариант в достаточно тихом районе. Не квартира - просто мечта, как и планировалось изначально: двухкомнатная, очень чистая и аккуратная. Хозяин - обаятельнейший и милейший человек, который решил продать жилплощадь после смерти отца, так как собирался уехать к своей родне в другой город. 

Но самое главное, то есть то, что подкупило нашу покупательницу - это относительно низкая цена, почти  на 200 тысяч рублей дешевле, нежели аналогичные в том же районе. И вот, когда женщина была готова отдать свои кровно заработанные деньги за этот райский уголок, неожиданно выясняется (причем с помощью профессионального риэлтора) что на самом деле в этой самой квартире действительно прописан только хозяин, но…После разговора с соседями будущая покупательница узнала, что у этого самого хозяина существует еще и старший брат, который на тот момент находился в местах не столь отдаленных. Согласно законодательству, по окончанию срока заключения мужчина должен будет вернуться в город, проще говоря, автоматически прописаться в этой самой двухкомнатной квартире.  Ведь по закону, даже находясь в заключении, своих  прав на жилье этот человек  не потерял. Вот такая вот ситуация, что называется, жилье, точнее, покупка с отягощением. , Никакой отказной, подписанной старшим братом, владельцы жилья не оформили, ссылаясь на отсутствие свободного времени. Однако они так хотели продать свою двушку, что клялись и божились, будто никаких проблем в дальнейшем не возникнет! В Заключении отметим, что квартиру эту женщина покупать не стала.